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Thomas Schaller Immobilien

Herr Thomas Schafft

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 1520 4922597

Großes EFH mit ELW im schönen Aurachtal

€ 697.000

Kaufpreis

218 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

476 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91086 Aurachtal

(Münchaurach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 697.000

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Das Aurachtal liegt in der Metropolregion Nürnberg und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der Natur aus. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Autobahn A3 in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Von dort gelangt man schnell nach Nürnberg, Fürth oder Erlangen.

In Aurachtal gibt es mehrere...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2000

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 01.02.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

128,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte EFH/Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2000 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Aurachtal und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 218 m² und einem Grundstück von 476 m² eignet sich das Haus ideal für eine Großfamilie, ein Mehrgenerationenkonzept...

Ausstattung

- 6 Zimmer (4 ZW Haupthaus und 2 ZW ELW)
- 218 m² Wohnfläche (162,31 und 55,88)
- teilweise bodentiefe Fenster
- Isolierschutzverglaste Fenster - teilweise mit Rolläden
- Kaminofen
- Spitzboden mit ca. 15 m² zusätzlichem Wohnraum möglich
- 3 KFZ Stellplätze direkt vor dem Eingängen
- 2 X EBK
- 3...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé...