VON POLL IMMOBILIEN Pulheim - SV Immobilien GmbH
Herr/Frau Sylvia Krabbe
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Nr. anzeigenExklusive Residenz mit Gästehaus bei Köln - Luxus und Ruhe mit freiem Blick über die Natur
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Das Objekt liegt ruhig und abgeschieden in einer idyllischen Sackgassenlage, umgeben von weiten Feldern im malerischen Ortsteil Stotzheim, der zur Stadt Hürth im Rhein-Erft-Kreis gehört, nur wenige Kilometer südwestlich von Köln.
Trotz der ruhigen Lage ist die nächste Bushaltestelle in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar...
Das Haus
Kategorie
Villa
Baujahr
1936
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1936
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 30.01.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
88,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses luxuriöse Refugium mit eigenem Gästehaus in Alleinlage vor den Toren Kölns. Genießen Sie den weiten Blick über Felder und Wiesen.
Dieses exklusive Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.722 m² und bietet im Haupthaus eine beeindruckende Wohnfläche...
Ausstattung
Haupthaus:
- Schlaftrakt ursprüngliches Bj. 1936| Kernsanierung 2010-2024
- Wohntrakt Bj. 2010 - 2024 Neubau / Anbau
- Mittelflügel Bj. 2010 - 2024 Neubau / Anbau
- Wohnfläche von ca. 526,30 m²
- 8 Zimmer
- Deckenhöhe Wohnzimmer 6,6 m
- Galerie bis zu 3,45 m Deckenhöhe
- kleine Kaffeeküche im...
Preisinformation
7 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Pulheim - SV Immobilien GmbH
Auf dem Driesch 42, 50259 Pulheim
Online-ID: 2g5xb59
Referenznummer: 24 400 021 kap
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