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Immobilien Schönberger & Wiener GbR

Frau Anna Jannsen

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Nr. anzeigen

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+49 173 6287758

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung - Idyllische Lage an der Naab und in unmittelbarer Nähe zu Regensburg

€ 272.000

Kaufpreis

60,06 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93186 Pettendorf / Mariaort

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 272.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Mariaort, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Pettendorf im Landkreis Regensburg, überzeugt durch seine hervorragende Lage und vielseitigen Vorzüge - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. In idyllischer Umgebung, direkt an der Naab gelegen, bietet Mariaort eine harmonische Kombination aus Nähe zur Natur und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1978
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2012

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 30.03.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

29,87 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt auf ca. 60 m² durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles und Paare. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das 1978 erbaut und 2012 umfassend kernsaniert wurde.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige...

Ausstattung

* Dachgeschoss
* Baujahr 1978, Sanierung 2012
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Ost-Balkon
* Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis inkludiert
* Komfortables Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
* Große Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
* Tageslichtbad mit...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 29.87 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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