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Vilgertshofer Home GmbH

Firma Immobilienabteilung VILGERTSHOFER Home GmbH

Saniertes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble in 1A-TOPLAGE

€ 9.500.000
Kaufpreis
2 702 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
1 728 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
82256 Fürstenfeldbruck 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 9.500.000 x-fache Miete 21,09

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die vier Gebäude befinden sich im Herzen der Altstadt von Fürstenfeldbruck, in absoluter TOP-LAGE. Die Hauptstraße bildet zwischen der Amper im Süden und dem Rathaus im Norden das wirtschaftliche und gesellschaftliche Zentrum - den Marktplatz - der Kreisstadt, es handelt sich hier um eine 1A-Lage, wobei das Grundstück ein...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1899

Bezug

ab sofort

Frei ab

vermietet

  • voll unterkellert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1899

Wesentliche Energieträger

WAERMELIEFERUNG

Gültigkeit

bis 13.12.2026

Endenergiebedarf (Wärme)

94,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

ABSOLUTE TOP LAGE. EINZIGARTIGE GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN! VIER UMFASSEND UND HOCHWERTIG SANIERTE WOHN- UND GESCHÄFTSHÄUSER MITTEN IM HERZEN DER STADT.

In absoluter 1A-Zentrumslage von Fürstenfeldbruck wurden drei der vier Bestandsgebäude gemäß den Denkmalschutzauflagen (teils Einzeldenkmäler, komplett...

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Ausstattung

Die vier Wohn- und Geschäftshäuser umfassen insgesamt:
- 2 Gastronomiebetriebe (gehobene Szene-Küche)
- 3 Arztpraxen (Hautarzt, Augenarzt, Zahnarzt)
- 1 Friseurgeschäft (Niederlassung einer hochwertigen Kette)
- 1 Bürofläche (Co-Working-Place / Seminarräume)
- 1 Ladengeschäft/Einzelhandel (Boutique)
- 8...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,74
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 450.492,84 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 2.212,00 m², vermietbare Fläche: 2.702,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 8

Anbieter der Immobilie

Vilgertshofer Home GmbH

im Durchschnitt  4,00  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Am Hartholz 1, 82239 Alling

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Firma Immobilienabteilung VILGERTSHOFER Home GmbH

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2eh4s5d

Referenznummer: 2024-FFB-SS_0

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