Vilgertshofer Home GmbH
Firma Immobilienabteilung VILGERTSHOFER Home GmbH
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Nr. anzeigenSaniertes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble in 1A-TOPLAGE
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Die vier Gebäude befinden sich im Herzen der Altstadt von Fürstenfeldbruck, in absoluter TOP-LAGE. Die Hauptstraße bildet zwischen der Amper im Süden und dem Rathaus im Norden das wirtschaftliche und gesellschaftliche Zentrum - den Marktplatz - der Kreisstadt, es handelt sich hier um eine 1A-Lage, wobei das Grundstück ein...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1899
Bezug
ab sofort
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1899
Wesentliche Energieträger
WAERMELIEFERUNG
Gültigkeit
bis 13.12.2026
Endenergiebedarf (Wärme)
94,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
ABSOLUTE TOP LAGE. EINZIGARTIGE GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN! VIER UMFASSEND UND HOCHWERTIG SANIERTE WOHN- UND GESCHÄFTSHÄUSER MITTEN IM HERZEN DER STADT.
In absoluter 1A-Zentrumslage von Fürstenfeldbruck wurden drei der vier Bestandsgebäude gemäß den Denkmalschutzauflagen (teils Einzeldenkmäler, komplett...
Ausstattung
Die vier Wohn- und Geschäftshäuser umfassen insgesamt:
- 2 Gastronomiebetriebe (gehobene Szene-Küche)
- 3 Arztpraxen (Hautarzt, Augenarzt, Zahnarzt)
- 1 Friseurgeschäft (Niederlassung einer hochwertigen Kette)
- 1 Bürofläche (Co-Working-Place / Seminarräume)
- 1 Ladengeschäft/Einzelhandel (Boutique)
- 8...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,74
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 450.492,84 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 2.212,00 m², vermietbare Fläche: 2.702,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 8
Anbieter der Immobilie
Vilgertshofer Home GmbH
Am Hartholz 1, 82239 Alling
Online-ID: 2eh4s5d
Referenznummer: 2024-FFB-SS_0
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