PSD KN Immobilien GmbH

Herr Lukas Ehrmann

Hier wird KAPITALANLAGE groß geschrieben!

€ 795.000
Kaufpreis
189,36 m²
Wohnfläche ca.
9
Zimmer
180 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
76133 Karlsruhe 
(Innenstadt-Ost)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 795.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die PSD KN Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage mitten im Zentrum von Karlsruhe! Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld verfügbar.

- ECE-Center (250 m)
- Marktplatz (350 m)

Zugänge zur U-Bahnstationen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1810

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1870

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

30.07.2024 bis 29.07.2034

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

206,20 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Dieses tolle Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gastronomieeinheit bietet Ihnen auf insgesamt 267 m² vermietbarer Fläche eine Bruttoanfangsrendite von 4,6 %!

Es handelt sich hierbei um eine voll vermietete Immobilie. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:

- EG / Gastronomie: ca. 78...

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Ausstattung

Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen

Dach - Sanierung ca. 2009
Satteldach mit Biberschwanzziegeln

Elektrik
- Erneuerung ca. 2003 im Vorderhaus
- Erneuerung ca. 2009 im Hinterhaus

Fenster/Türen
- größtent. Kunststofffenster weiß (Erneuerung ca. 2003), teilw. Holzfenster, teilw...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.184,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben Energieausweis: Der vorliegende Ausweis bezieht sich auf die Wohneinheiten OG und DG.
Der Energieausweis für die Gastronomieeinheit ist aktuell in Bearbeitung und in Kürze fertig gestellt.

Hinweis:
Die Immobilie verfügt über eine Denkmaleigenschaft - Bauliche Veränderungen am bzw. im Gebäude...

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Anbieter der Immobilie

Partner

PSD KN Immobilien GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Rüppurrer Str. 1A, 76137 Karlsruhe

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Herr Lukas Ehrmann

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2flh45e

Referenznummer: 24-LE-0013

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