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DKB Grund GmbH Chemnitz

Herr Eric Lischka

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037 ···

Nr. anzeigen

0371 / 6950 5668

0172 / 394 17 12

Attraktive Kapitalanlage mit Potential zur Ertragssteigerung

€ 553.000

Kaufpreis

629,02 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

500 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09130 Chemnitz / Sonnenberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 553.000

Preis/m²

€ 879,15

x-fache Miete

29,7

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Lage

Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1889

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Bad mit Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1889

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 21.05.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

132,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus, welches ca. 1889 im traditionellen Stil der Gründerzeit errichtet wurde. Auffallend ist dabei vor allem die herrliche Klinkerfassade. Das Haus ist komplett unterkellert, verfügt über vier Vollgeschosse und ein für Wohnzwecke ausgebautes Dachgeschoss. Die grundlegende Sanierung wurde im Jahr...

Ausstattung

- innenliegende Bäder mit Dusche
- Bäder gefliest
- Wohnräume mit Laminatfußboden
- 7 Balkone zur Hofseite
- voll ausgebautes Dachgeschoss
- separates Kellerabteil zu jeder Wohnung
- zentrale Heizungsanlage mit Fernwärme
- Waschmaschinenraum im Keller

Preisinformation

Nettokaltmiete: 18.622,20 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober...