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Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Herr Daniel Hellmann

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Nr. anzeigen

0049 (0) 261 960 983 00

Attraktives Mehrfamilienhaus mit guter Rendite in gepflegter Lage

€ 819.000

Kaufpreis

455 m²

Fläche ca.

Zimmer

635 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56182 Urbar

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 819.000

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Die Ortsgemeinde Urbar liegt im Landkreis Mayen-Koblenz und
befindet sich rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Der
Standort zeichnet sich besonders durch sein ruhiges und
gewachsenes Wohnumfeld sowie die Nähe zur Stadt Koblenz aus.

Weitere Details:
- Ruhige und gepflegte Wohnlage
- Attraktives...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1969

Frei ab

vermietet

Geschosse

4 Geschosse

Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 05.08.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

152,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1969 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über acht Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 23 m² bis ca. 94 m². Die Immobilie ist bereits teilmodernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die aktuelle JNKM beträgt 40.320,- € und bietet ein weiteres...

Weitere Informationen

Weitere Details
- Massive Bauweise und gepflegter Zustand
- Erfolgte Modernisierungen: Neue Wohnungseingangstüren, neue Haustüre und Sprechanlage, neue Garagentore, neue Fenster (2009), Isolierung Fassade und Putz (2011), neue Pflasterung, neuer Doppelstegmatten-Zaun, Hebeanlage an den Waschmaschinen, Anstrich...