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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Alexander Wichmann

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093 ···

Nr. anzeigen

0931 3900150

0151 42064322

Einmalige Chance: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in Top-Lage

€ 885.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

956 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97074 Würzburg

(Frauenland)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 885.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Frauenland, einer der exklusivsten Stadtteile Würzburgs, bietet eine erstklassige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und eine gehobene Nachbarschaft aus, die höchste Ansprüche erfüllt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1955

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.08.2023 bis 31.07.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

356,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der besten Lagen Würzburgs zu investieren. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 950 m² und einem traumhaften Fernblick über die Stadt, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.

Die Wohn-/Nutzfläche...

Ausstattung

Ausstattung:
- Garage
- zwei Balkone
- Gäste WC
- Fernblick
- voll unterkellert

Empfohlene Modernisierungen:
- Elektroinstallation
- Erneuerung der Sanitärtechnik
- Wärmedämmung
- Isolation Untergeschoss

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-...