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m² Immobilien GmbH

Herr Jürgen Dillmann

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022 ···

Nr. anzeigen

02267/8609963

0157/51910406

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 4 Garagen und Garten in Köln/Dünnwald

€ 654.000

Kaufpreis

181 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

559 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51069 Köln / Dünnwald

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 654.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Lage

Köln-Dünnwald ist ein attraktiver rechtsrheinischer Stadtteil und liegt in direkter Waldnähe. Der Dünnwalder Wald, der Thurner Wald, der Thielenbruch und mehrere große Seen sorgen für ein rundum naherholungsreiches Gelände. Auch ein Wildpark und ein Waldbad sind vorhanden. Der Ortskern weist heute noch Reste dörflicher...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1946

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
7 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1946

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 08.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

278,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Auch für Bauträger interessant !!!!
Der Grundstückswert beträgt über 400 000€.

Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum mit einer Immobilie in Köln/Dünnwald!

Dieses charmante Wohnhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahre 1946, verfügt über eine Wohn-und Nutzfläche
von insgesamt
ca.223 m² und...

Ausstattung

- 4 Garagen
- 2 Carport
- 1 Stellplatz
- 1 Mietwohnung
- Mieteinnahmen mtl.1020€
- Balkon
- Gas Heizung 2007
- Garten mit Grillplatz
- 2 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
- 2 Bäder
- Gäste WC
- Böden: Fliesen, Laminat und Vinyl
- Fenster mit Isolierverglasung
- Keller

Preisinformation

2 Carportplätze
1 Stellplatz
4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma m² Quadrat - Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem...