Bernd Pohl Immobilien e.K.
Herr Bernd Pohl
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Nr. anzeigenVoll vermietet + Modernisiert + Top gepflegt = Sichere Investition!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
- zentrale Lage
- Bahnhof + Busbahnhof in 350 m Entfernung
- diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1930
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2018
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
19.09.2023 bis 18.09.2033
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
117,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Objektdaten:
- Baujahr ca. 1930
- vermietbare Fläche ca. 261 m²
- davon 1 Gewerbeeinheit + 3 Mietwohnungen
- 4 PKW-Stellplätze
- teilunterkellert ca. 65 m²
- Technikraum ca. 8 m²
- Wasseruhren + Heizkostenverteiler m. Funkmodulen ausgestattet
- Betriebskosten 1,03 EUR/m² (Stand 31.12.2023)
-...
Ausstattung
Die einzelnen Mietflächen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Büro mit ca. 43,7 m² Nutzfläche
- zwei Räume und eine Sanitäreinrichtung im Hausflur
2-Raum-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche
- Duschbad mit Fenster
- Komplettsanierung Badezimmer in 2019
- Erneuerung Fußboden Wohnzimmer und...
Preisinformation
4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.989,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Zugunsten des Nachbargrundstücks Ringstraße 24 A ist das Grundstück mit einer Abstandsfläche belastet.
Stichworte
Wohnfläche: 261,00 m², vermietbare Fläche: 261,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2023, Distanz zum Bus: 3, Distanz zum Hauptbahnhof: 1
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Bernd Pohl Immobilien e.K.
Königsstraße 43, 18528 Bergen
Online-ID: 2ghve53
Referenznummer: 303
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