Kuthan-Immobilien

Herr Mehmet Tetik

Zukunftssicher investieren: 9 Einheiten im energieeffizienten Mehrfamilienhaus mit Aufzug!

€ 2.250.000
Kaufpreis
490 m²
Wohnfläche ca.
15
Zimmer
536 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseStraße nicht freigegeben
68535 Edingen-Neckarhausen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.250.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das 9-Familienhaus befindet sich in Edingen-Neckarhausen, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe der Metropolregion Rhein-Neckar. Die ruhige Wohnlage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Die Umgebung zeichnet...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1964

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche
  • barrierefrei
  • 8 Stellplätze
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

16.09.2024 bis 16.09.2034

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

32,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Das 9-Familienhaus Edingen-Neckarhausen, ehemals das Altersheim 'Monika', wird aktuell umfassend energetisch kernsaniert und steht kurz vor der Fertigstellung. Die Immobilie bietet sich ideal als Wohngebäude für Senioren an, die Wert auf Barrierefreiheit, modernen Wohnkomfort und eine zentrale Lage legen. Dank der Sanierung...

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Ausstattung

Daten im Überblick

- Status: In Sanierung, Fertigstellung in Kürze
- Objekttyp: Mehrfamilienhaus
- Wohnflächen: ca. 25 - 84 m² pro Einheit
- Anzahl Wohnungen: 9
- Bauweise: Energetische Kernsanierung, KfW 70 Plus Standard
- Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Verfügbar ab: Nach...

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Preisinformation

8 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 4,28
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.192,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Finanzielle Aspekte - Mieteinnahmen und Rendite

Für das 9-Familienhaus können wir von einer **Sollmiete von 8.016 EUR monatlich** ausgehen, was einer **Jahresmiete von 96.192 EUR** entspricht. Diese Mieteinnahmen basieren auf der hochwertigen Ausstattung, der Barrierefreiheit und der attraktiven Lage der...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Kuthan-Immobilien

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 10 Bewertungen)

Hohenzollernstraße 62, 67063 Ludwigshafen

Geschäftszeiten
user

Herr Mehmet Tetik

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2g74b5h

Referenznummer: MT 3267

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