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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Maximilian Schötta

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Nr. anzeigen

+43 664 8141907

Provisionsfrei: Hochwertige 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon - Ihre urbane Oase im 3. Bezirk - zu kaufen in 1030 Wien

€ 439.000

Kaufpreis

56,22 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1030 Wien

(Landstraße)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 439.000

Preis/m²

€ 7.808,61

1 Stellplatz

€ 40.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Schimmelgasse besticht durch ihre exzellente Lage, denn sie ist nur 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt.

Die optimale Anbindung an das Verkehrsnetz macht sowohl den Flughafen Wien-Schwechat als auch sämtliche Hotspots der Stadt schnell und bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

Q1/2026

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon
offene Küche
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2026
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

28,20 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

0,65

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks

GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Q1 / 2026

Objekt
Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks

GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Q1 / 2026
Diese...

Ausstattung

Ob Single, Paar oder Kleinfamilie - das Projekt mit 2 Baukörpern spricht all jene an, die urbanes Wohnen in Perfektion suchen. Die Wohnungen sind sorgfältig gestaltete Lebensräume, die mit Fußbodenheizung und raumhohen Fenstern für ein offenes, helles Wohngefühl sorgen.

Hier verschmelzen Funktionalität und Ästhetik zu...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB...