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McMakler GmbH

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Jetzt zugreifen: Helle 3-Zi.-EG-Whg. mit Balkon in guter Lage von Hamburg

€ 320.000

Kaufpreis

70,97 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

20535 Hamburg

(Hamm)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 320.000

Preis/m²

€ 4.508,94

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1958

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

273,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1064108

Als ideales Investment präsentiert sich diese tolle Immobilie in Hamburg. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell etwa 11.598,96 €...

Ausstattung

+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Hamburg
+ Vermietet zu ca. 11.598,96 € p. a., aber auch für Selbstnutzer
+ Hohes Maß an Regeneration dank eines Balkons
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Kellerraum verspricht Komfort im Alltag

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.598,96 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit...