image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (18)

Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Frau Annika Kohnke

phone

039 ···

Nr. anzeigen

0391 250 8333

Ihr neues Renditeobjekt in Magdeburg

€ 535.000

Kaufpreis

501 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

460 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39110 Magdeburg

(Diesdorf)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 535.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Mietshaus liegt direkt an einer Hauptstraße im Magdeburger Stadtteil Diesdorf. Mit dem Pkw ist man in wenigen Minuten auf der A2 und A14 oder in der Innenstadt. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch eine Busverbindung gewährleistet. Diesdorf bietet alles, was ein gutes Wohngebiet braucht. Freizeitmöglichkeiten, Schulen und...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1930

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
Garten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.09.2024 bis 22.09.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

65,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1930 gebaut. 1993 wurde es vom aktuellen Eigentümer erworben und in den Jahren 1997 bis 2003 umfassend saniert. Es besteht aus Kellergeschoss, 3 Etagen und ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 501 m² Wohnfläche. Aktuell sind 6 Wohneinheiten vermietet. Eine Wohneinheit (63...

Ausstattung

Je Einheit verfügt die Wohnung über 1-4 Zimmer, Diele, Flur, Bad und Küche (bzw. offene Küchenzeile). Die Bäder und Küchen sind überwiegend gefliest, ansonsten ist Laminat oder Vinyl verlegt. Die Zentralheizung befindet sich in einem Raum im Dachgeschoss.

Zum Haus gehört ein schöner begrünter Innenhof mit Nebengelass...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.842,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.

Stichworte
Nutzfläche: 104,00 m²...