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Vor den Toren Erlangens: Gepflegte Doppelhaushälfte in Uttenreuth
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
* in Uttenreuth, in zweiter Reihe einer Sackgasse gelegen
* uneinsichtiges Grundstück mit Privatsphäre
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants in direkter Umgebung
* Restaurants, Cafés und kultureller Einrichtungen in der Innenstadt Erlangen vorhanden
* Ärzte, Apotheken, Kindergärten...
Das Haus
Kategorie
Doppelhaushälfte
Geschosse
2 Geschosse
Baujahr
1978
Bezug
nach Vereinbarung 05/2025
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1978
Wesentliche Energieträger
Erdgas E
Gültigkeit
21.02.2022 bis 20.02.2032
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
166,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas, Solar
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
* 1978 erbaute Doppelhaushälfte
* verputzte Strukturfassade mit Pfannenziegeln
* 2-fach verglaste Wärmeschutzfenster
* pflegeleichtes Grundstück mit 21 m² großem Pool (Auf Wunsch Beheizbarkeit nachrüstbar)
* moderner Gartenpavillon für Gartenmöbel mit Fliegengitter
* großzügige Raumaufteilung der DHH
* offen...
Ausstattung
* bodentiefe Fenster versorgen den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angenehm viel Tageslicht
* Küche im Erdgeschoss mit hellen Fronten und Kunststoffarbeitsplatte, ausgestattet mit Side-by-Side-Kühl-/Gefrierkombination der Marke SAMSUNG, Backofen und Herd der Marke SIEMENS inkl. neuem Dunstabzug, Bodenbelag aus...
Weitere Informationen
Wichtig:
Terminvereinbarung mit schriftlicher Anfrage.
Besichtigungen sind jederzeit möglich, jedoch bitten wir um vorherige Absprache. Unangekündigtes Vorbeikommen, Klingeln sind nicht erwünscht.
Sonstiges:
- Anschlüsse: Satellitenanschluss / Astra 19,2 E / Eutelsat 13 Ost
- Pool, Balkon...
Anbieter der Immobilie
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Online-ID: 2a3bc5g
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