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EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt

Frau Lisa Scharfenberg

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036 ···

Nr. anzeigen

0361/6637830

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage in der Löbervorstadt

€ 2.040.000

Kaufpreis

896 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99096 Erfurt / Löbervorstadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.040.000

Preis/m²

€ 2.098

x-fache Miete

18,57

Provision für Käufer

7,14 % inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer

Lage

Die moderne Liegenschaft befindet sich im Süden der Stadt Erfurt, in der Löbervorstadt, einem der begehrtesten und schönsten Stadtteile Erfurts. Sie umfasst den Bereich zwischen der Steigerstraße im Westen, dem Flutgraben im Norden, der Windthorst-/Friedrich-Ebert-Straße im Osten und dem Steigerwald im...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1999

voll unterkellert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 21.10.2029

Endenergieverbrauch (Wärme)

87,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

- Begehrte Wohnlage in der Löbervorstadt in Erfurt
- Moderner Neubau 1999
- Gepflegter Gesamtzustand
- Isolierverglaste Fenster
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
- Nachgefragte Wohnungsgrößen, praktische Grundrisse
- Gute, moderne Ausstattung
- größtenteils Balkone bzw. Dachterrassen für die...

Ausstattung

Angaben laut Energieverbrauchsausweis vom 22.10.2019 | gültig bis 21.10.2029
Endenergieverbrauch 87 kWh(m²a)
Effizienzklasse C
Energieträger Erdgas
Baujahr der Anlagentechnik 1999
Baujahr der Immobilie 1999

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,38
Nettorendite Soll in %: 5,75
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 117.401,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 109.841,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
COURTAGEPASSUS

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit...