Huber Immobilien & Finanzierungen

Frau Dipl.-Betriebswirtin (BA) Heike Huber

3 Familienhaus mit Ausbaupotential bis 5 WE in sonniger und ruhiger Lage

€ 345.000
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche ca.
15
Zimmer
925 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
78713 Schramberg 
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 345.000

Provision für Käufer

Die bei Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt somit 3,57 %).

Lage

Die Stadt Schramberg mit ihren ca. 21.000 Einwohnern liegt eingebettet im Mittleren
Schwarzwald, etwa 25 Kilometer nördlich von Villingen-Schwenningen. Die Stadt bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist schon historisch als Uhren- und Industriestadt bekannt.

Die angebotene Immobilie befindet...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1927

Bezug

01.01.2025

  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1927

Wesentliche Energieträger

Strom,Holz

Gültigkeit

31.05.2024 bis 30.05.2034

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

355,01 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Holz

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein sehr idyllisch gelegenes Schmuckstück mit unverbaubarem Naturblick und viel Potential.

Dieses schöne Angebot bietet Ihnen 3 ausgebaute Wohnungen (1 pro Etage) und das Ausbaupotential zu einer 4. Wohnung im obersten Dachgeschoß (ca. 45 qm) sowie einen Anbau mit Potential für ein 5. Appartment. Das großzügige...

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Ausstattung

Die drei 4-Zimmer-Wohnungen haben jeweils einen großen Eingangsbereich und sehr gut geschnittene helle Zimmer. Pro Etage gibt es 1 Wohnung. Im Dachgeschoß gibt es bereits eine Eingangstür für eine weitere 4. Wohnung mit 1 bereits ausgebauten Dachzimmer mit Badezimmer. Das Treppenhaus führt vom Keller bis unters Dach als...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Baulasten und Altlasten sind keine vorhanden, es liegen alle relevanten Unterlagen für die Bearbeitung einer qualifizierten Finanzierungsanfrage vor. Ein Denkmalschutz besteht laut Eigentümerangaben nicht.

Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir...

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Frau Dipl.-Betriebswirtin (BA) Heike Huber

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Online-ID: 2ghsh58

Referenznummer: 2024019 (1/19)

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