Huber Immobilien & Finanzierungen
Frau Dipl.-Betriebswirtin (BA) Heike Huber
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Nr. anzeigen3 Familienhaus mit Ausbaupotential bis 5 WE in sonniger und ruhiger Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
Die bei Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt somit 3,57 %).
Lage
Die Stadt Schramberg mit ihren ca. 21.000 Einwohnern liegt eingebettet im Mittleren
Schwarzwald, etwa 25 Kilometer nördlich von Villingen-Schwenningen. Die Stadt bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist schon historisch als Uhren- und Industriestadt bekannt.
Die angebotene Immobilie befindet...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1927
Bezug
01.01.2025
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1927
Wesentliche Energieträger
Strom,Holz
Gültigkeit
31.05.2024 bis 30.05.2034
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
355,01 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro, Holz
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Ein sehr idyllisch gelegenes Schmuckstück mit unverbaubarem Naturblick und viel Potential.
Dieses schöne Angebot bietet Ihnen 3 ausgebaute Wohnungen (1 pro Etage) und das Ausbaupotential zu einer 4. Wohnung im obersten Dachgeschoß (ca. 45 qm) sowie einen Anbau mit Potential für ein 5. Appartment. Das großzügige...
Ausstattung
Die drei 4-Zimmer-Wohnungen haben jeweils einen großen Eingangsbereich und sehr gut geschnittene helle Zimmer. Pro Etage gibt es 1 Wohnung. Im Dachgeschoß gibt es bereits eine Eingangstür für eine weitere 4. Wohnung mit 1 bereits ausgebauten Dachzimmer mit Badezimmer. Das Treppenhaus führt vom Keller bis unters Dach als...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Baulasten und Altlasten sind keine vorhanden, es liegen alle relevanten Unterlagen für die Bearbeitung einer qualifizierten Finanzierungsanfrage vor. Ein Denkmalschutz besteht laut Eigentümerangaben nicht.
Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Huber Immobilien & Finanzierungen
Im Quan 17, 77866 Rheinau
Online-ID: 2ghsh58
Referenznummer: 2024019 (1/19)
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