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GUIDO MERTENS IFC Aachen GmbH & Co. KG

Herr Guido Mertens

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024 ···

Nr. anzeigen

0241/47582888

0177/3023187

Einfamilienhaus auf der Hörn mit parkähnlichem Garten

€ 725.000

Kaufpreis

144 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 198 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52074 Aachen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 725.000

Provision für Käufer

Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. von der beurkundeten Kaufpreissumme.

Lage

Die Immobilie finden Sie in ruhiger Lage in Aachen-Hörn. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und zwei Ärzte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, ein Modegeschäft und eine Bibliothek...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1953

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden, Teppichboden
Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
Sauna
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.07.2024 bis 07.07.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

373,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, zweistöckiges Einfamilienhaus. Zu der Immobilie zählt neben sieben schönen Zimmern auch zwei separate Gäste-WCs. Das Haus wurde 1953 erbaut und wird per Gasheizung beheizt. Eine Garage für Ihr Auto und mehrere Kellerräume stehen Ihnen außerdem zur Verfügung...

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit 144 qm Wohnfläche
- Garagenstellplatz
- ein weiterer Stellplatz vor der Garage
- Baujahr 1953
- helle und lichtdurchflutete Bauweise
- Badezimmer mit separatem WC
- eine große Terrasse
- ein parkähnlicher, wunderschön angelegter Garten
- traumhafter Blick aus dem Wohnzimmer

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Eigentümer haben die GUIDO MERTENS IFC Aachen GmbH & Co.KG exklusiv beauftragt, die Vermarktung bzw. Verkauf ihrer Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir ausdrücklich, von einem Direktkontakt abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche...