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Privat von Dirk Gudrian

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Außergewöhnliche 4-Zimmer Erdgeschoßwohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten

€ 239.000

Kaufpreis

109 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Margarethenstraße 14

47198 Duisburg

(Alt-Homberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 239.000

Hausgeld

€ 350

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich im zunehmend beliebter werdenden Duisburger Stadtteil Alt-Homberg in einer ruhigen und gutbürgerlich geprägten Wohnlage.

Als annähernd optimal zu bezeichnen ist die Nah- und Fernverkehrsanbindung durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer
Nähe sowie die für Pendler nach wenigen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1906

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

158,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine gepflegte und schöne Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße von Alt-Homberg. Sie befindet sich im Erdgeschoß eines 6-Parteienhauses, verfügt über eine vorteilhafte Grundrissgestaltung mit 4 geräumigen Zimmern, eine ca. 28 qm große Terrasse sowie einen ca. 150 qm großen Garten, zu dessen Nutzung...

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Gaszentralheizung
- im Bereich des Anbaus keine direkten Nachbarwohnungen über
oder seitlich von Wohn- und Schlafzimmer, Küche (also sehr ruhige
Wohnräume)
- Fußbodenheizung u n d Wandheizkörper im Wohnzimmer,
Schlafzimmer...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Als Privatverkäufer habe ich mich bei der Preisfindung für die angebotene Immobilie an den Portalen Immoscout24 und Immowelt orientiert. Im Preisatlas der jeweiligen Portale wird für vergleichbare Objekte auf der Margarethenstrasse in 47198 Duisburg ein...