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Nr. anzeigenWohnhaus mit 3 Einheiten: Selbstnutzung mit Refinanzierung in ruhiger und familiärer Lage von Kaarst
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
In attraktiver Lage von Kaarst, einer linksrheinischen Stadt in Nordrhein-Westfalen, profitieren Ihre Mieter von einer äußerst attraktiven Wohnlage. Zum einen garantieren der rund 1,5 km entfernte Stadtpark sowie die umliegenden Wald- und Wiesenflächen einen enorm hohen Erholungswert an der frischen Luft. Zum anderen besteht...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1992
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1992
Wesentliche Energieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
93,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Objektnr: 1042945
Sehr gepflegte 3-Parteien-Immobilie (2 Wohneinheiten und 1 Büroeinheit, aktuell zu Wohnzwecken genutzt) mit Doppelgarage, Dachterrasse, Terrasse und Gartenbereich, zentral und dennoch ruhig gelegen in Kaarst, direkt vor den Toren Düsseldorfs.
Die schöne Erdgeschosswohnung mit Zugang zum...
Ausstattung
+ Komplett vermietet - JNKM soll: 39.960 € / p.a.
+ Selbsteinzug ab 1. Februar 2025 möglich
+ Sehr gute Ausstattung an ÖPNV, Autobahn und Infrastruktur
+ Garten, Terrasse & Dachterrasse; Doppelgarage
+ Heizungsanlage im "Full-Service-Modell"
+ Top Anbindung nach Düsseldorf, Neuss, Köln
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.800,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...
Anbieter der Immobilie
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Online-ID: 2gvm25s
Referenznummer: 5351655203
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