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Wohnhaus mit 3 Einheiten: Selbstnutzung mit Refinanzierung in ruhiger und familiärer Lage von Kaarst

€ 798.000
Kaufpreis
318 m²
Wohnfläche ca.
10
Zimmer
597,03 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
41564 Kaarst 
(Kaarst-Nord/West)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 798.000 Preis/m² € 2.509,43

Provision für Käufer

Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

In attraktiver Lage von Kaarst, einer linksrheinischen Stadt in Nordrhein-Westfalen, profitieren Ihre Mieter von einer äußerst attraktiven Wohnlage. Zum einen garantieren der rund 1,5 km entfernte Stadtpark sowie die umliegenden Wald- und Wiesenflächen einen enorm hohen Erholungswert an der frischen Luft. Zum anderen besteht...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1992

Bezug

nach Absprache

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • gepflegt
  • 5 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

93,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1042945

Sehr gepflegte 3-Parteien-Immobilie (2 Wohneinheiten und 1 Büroeinheit, aktuell zu Wohnzwecken genutzt) mit Doppelgarage, Dachterrasse, Terrasse und Gartenbereich, zentral und dennoch ruhig gelegen in Kaarst, direkt vor den Toren Düsseldorfs.

Die schöne Erdgeschosswohnung mit Zugang zum...

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Ausstattung

+ Komplett vermietet - JNKM soll: 39.960 € / p.a.
+ Selbsteinzug ab 1. Februar 2025 möglich
+ Sehr gute Ausstattung an ÖPNV, Autobahn und Infrastruktur
+ Garten, Terrasse & Dachterrasse; Doppelgarage
+ Heizungsanlage im "Full-Service-Modell"
+ Top Anbindung nach Düsseldorf, Neuss, Köln

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.800,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...

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Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gvm25s

Referenznummer: 5351655203

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