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Sparkasse Niederbayern-Mitte i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Gernot Niedermeier

phone

094 ···

Nr. anzeigen

09421 863-3134

0160 7941144

Frisch renovierter Wohntraum in Niederbayern - Bauernhaus in Haunersdorf bei Landau a.d. Isar

€ 679.000

Kaufpreis

313 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 761 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94436 Simbach

(Haunersdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 679.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das 1.761 m² große Grundstück liegt idyllisch inmitten von Haunersdorf. Ohne Verkehrslärm, aber gut angebunden durch die A92 und B20 erreichen Sie das stattliche Haus innerhalb einer guten Stunde Fahrzeit von München aus.

Im Sommer ist das Grundstück durch seine geschickt platzierten Bäume und Sträucher nicht...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1863

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1860

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie, Pellets

Gültigkeit

09.12.2024 bis 08.12.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

325,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Pellets

Heizungsart

Ofen, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese idyllisch gelegene ehemalige Hofstelle befindet sich in Haunersdorf bei Landau a.d. Isar und ist in diesem Zustand wirklich außergewöhnlich.
Liebevoll renoviert ist dieses Anwesen eins zu eins bezugsfertig. Einen Renovierungsstau finden Sie hier nicht!

Die momentane Nutzung ist als Zweifamilienhaus...

Ausstattung

Das große Wohnhaus verfügt über eine neuwertige 10 kW-PV-Anlage mit erweiterbarem 10 kW-Speicher aus 2022, welche als Eigenverbrauchsanlage konzipiert ist. Neben dem Hausstrom liefert diese Anlage die Energie für einige moderne Elektroheizkörper. Ansonsten wird diese Immobilie über programmierbare Pelletöfen im Wohnzimmer und...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Erbbaurecht der Pfarrpfründestiftung Haunersdorf
Erbbauzins derzeit 609,14 € pro Jahr
Laufzeit bis 26. März 2098
kein Denkmalschutz

Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das Exposé an.

Stichworte
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