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INPREX-IMMO GmbH

Herr Andreas Großmann

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Nr. anzeigen

+49-(0)176-4701 5995

Gelegenheit in Braunsfeld - Ruhige 3-Zi-Whg mit Garten zwischen Aachener und Friedrich-Schmidt-Str.

€ 350.000

Kaufpreis

73 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50933 Köln

(Braunsfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 350.000

Hausgeld

€ 222,40

Provision für Käufer

3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Beste Lage in Braunsfeld zwischen Aachener Straße und Friedrich-Schmidt-Strasse und zusätzlich Einbahnstrassenregelung

Viele Ärzte, Apotheken und Geschäfte (TEMMA, Lidl, HIT etc.) in direkter Nachbarschaft an der Aachener Straße

Kindergarten:
U.a. in ca. 400m Entfernung Ev. Kindergarten,
in ca. 1 km...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.03.2025

Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1920

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Vorankündigung - mehr Infos folgen auf der Homepage bis Ende der Woche.

Hochparterrewohnung mit 2 Terrassen und einem Südgarten in bester Lage von Braunsfeld

Ausstattung

Nichtraucherwohnung

Wohn-Essbereich mit offener Küche
2 Schlafzimmer (eines nach vorne und eines nach hinten mit Zugang zu einer der beiden Terrassen)
Innenliegendes Bad mit Badewanne

Kellerabteil mit Gasheizung unter dem Bad.
Im Keller befindet sich auch ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluß.

Weitere Informationen

Sonstiges
Kaufpreis 350.000 Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Einzelperson in der Wohnung - durchgehend im Homeoffice

Wirtschaftsplan 2024:
Monatlich 222,40 Euro Hausgeld (inkl. Rücklagen)
Im Detail:
Nicht umlagefähige Kosten von 922,77 Euro
Umlagefähige...