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myImmoTrust GmbH

Herr Can Bulut

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015 ···

Nr. anzeigen

015901804427

TRAUMPRAXIS FÜR ÄRZTE IN ZENTRALER LAGE, AUCH ZWEI WOHNUNGEN MÖGLICH!

€ 2.616,28

Preis/m²

172 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76437 Rastatt

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Preise & Kosten

Preis/m²

€ 2.616,28

Kaufpreis

€ 450.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Rastatt, gelegen im Herzen von Baden-Württemberg, ist eine lebendige und geschichtsträchtige Stadt mit rund 50.000 Einwohnern. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine attraktive Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Die zentrale Lage im Oberrheingraben, zwischen Karlsruhe und Baden-Baden, macht...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Praxis

Baujahr

1989

Bezug

ab Januar 2025

Derzeitige Nutzung

vermietet

Geschoss

1. Geschoss

Böden: Parkett, Teppichboden
gepflegt
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1988

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 25.10.2027

Endenergieverbrauch (Wärme)

127,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Rastatt, die aktuell als Arztpraxis betrieben wird. Mit einer Vielzahl an Räumen und durchdachter Aufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für verschiedenste Gewerbezweige oder eine potenzielle Umnutzung in eine Wohneinheit. Die...

Ausstattung

- Nutzungsänderung von Gewerbe auf Wohnung realisierbar
- momentan 3.600,- € Kaltmiete (sehr gute Rendite)
- zwei separate Eingänge
- zwei separate WC
- ein Bad mit Dusche
- Klimaanlage
- gekachelter OP-Raum
- diverse Behandlungsräume
- zwei Ärztezimmer (somit Kooperationen möglich)
- großer...

Weitere Informationen

Sonstiges
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