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Adeneuer Immobilien

Herr Mark Adeneuer

Exklusive 3 Z. Neubau-Mietwohnung mit Balkon & Fahrstuhl

€ 1.140
Kaltmiete zzgl. NK
95,28 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseRömerstraße 6a
51491 Overath 
(Steinenbrück)
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 1.140 Nebenkosten € 330 Heizkosten in Nebenkosten enthalten Warmmiete € 1.550 2 Stellplätze, je € 40

Kaution

2280

Lage

Overath ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis, im Süden Nordrhein-Westfalens. Die Ortschaft wurde im Jahre 1060 erstmals erwähnt. Heute leben hier über 27.000 Menschen.
Der Hauptort liegt etwa 25 Kilometer östlich von Köln im Aggertal im Bergischen Land. Die weiteren Ortslagen befinden sich...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

2023

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Balkon
  • Ausblick: Bergblick
  • offene Küche
  • barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2023
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2020

Wesentliche Energieträger

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Gültigkeit

27.11.2020 bis 26.11.2030

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

37,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Die 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem hochwertigen und exklusiven 4 Familienhaus im 1. Obergeschoss.
Die Immobilie wurde 2023 fertig gestellt und steht nun frisch renoviert zur Verfügung.

Das Haus verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem und dreifach verglaste Kunststofffenster mit...

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Ausstattung

Heizung: Luft-Wärmepumpe als Fußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung
Fenster: Dreifachverglaste, Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen
Oberböden: Fliesen in Holzoptik
Innentüren: Weiße Holztüren, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung und Türöffner
Sanitärbereich: Modernes Tageslichtbadezimmer mit...

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Preisinformation

Kaltmiete: 1.140,00 €
2 offene Pkw-Stellplätze: 80,00 €
Nebenkosten: 330,00 € (inkl. Heizkosten)
Warmmiete: 1.550,00 €

Kaution: 2.280,00 € (2 Monatskaltmieten per Überweisung)

Weitere Informationen

Mietbeginn
Die Wohnung steht ab sofort, renoviert zur Verfügung.

Eine Hundehaltung ist leider nicht erlaubt.

Besichtigungen
Für nähere Informationen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins
steht Ihnen Herr Mark Adeneuer gerne zur Verfügung.

Ihr Immobilienmakler und Finanzierungsvermittler...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Adeneuer Immobilien

im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Auf den Klinkenbirken 5, 51491 Overath

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fvp95s

Referenznummer: 308v

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