Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Jörg Hambach
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Nr. anzeigenGewerbeobjekt in Lübeck "St. Lorenz Nord" Kaufpreisangebote erwünscht!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Lage
Das Gewerbegebiet befindet sich im Stadtteil "St. Lorenz Nord" in Lübeck.
Zum Autobahnanschluss A1 nach Hamburg-Puttgarden "Schönböcken" sind es ca. 3,8 km.
Die Lübecker Innenstadt ist in ca. 3.5 km zu erreichen.
Das Objekt
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1964
Wesentliche Energieträger
Gas, Elektroenergie
Gültigkeit
07.03.2023 bis 06.05.2033
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
150,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro, Gas
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Großes Wertsteigerungspotential!
Objekt
Auf dem ca. 1.222 m² großen Grundstück befindet sich ein Haus mit zwei möglichen Mieteinheiten.
Das Erdgeschoß ist gewerblich vermietet, das Dachgeschoß kann zu einer Wohnung oder ggf. zu einem Büro ausgebaut werden.
Des Weiteren sind 14 Garagen...
Ausstattung
Das Haupthaus hat ca. 172 m² Wohn-Nutzfläche, wobei die Erdgeschoßfläche ca. 82 m² hat, die Ausbaureserve im Dachgeschoß hat ca. 92 m².
Das Haus wurde modernisiert/saniert und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoß zum 15.03.2023 für unbestimmte Zeit vermietet.
Hier befinden sich 4 Büroräume, eine Küche und zwei WC-Anlagen...
Preisinformation
10 Stellplätze, Kaufpreis je: 35,00 EUR
14 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 60,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.843,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.122,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind Ihnen gern bei der Zusammenstellung einer geeigneten sowie attraktiven Finanzierung im Konzernverbund der Deutschen Bank AG behilflich. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine individuelle und ausführliche Beratung.
Übrigens: Kennen Sie den...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Heinrich-von-Ohlendorff-Straße 11, 22949 Ammersbek
Online-ID: 2fpec58
Referenznummer: 41040100-019456
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