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WEGEHAUPT Immobilienmakler GmbH

Herr Jürgen Wegehaupt

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039 ···

Nr. anzeigen

03928 4899-001 / 0160-4711332

0160-4711332

Voll vermietetes Vielseitiges MFH im EG Gewerbe, Innenhof und Garage im Herzen von Staßfurt

€ 280.000

Kaufpreis

558 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

330 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39418 Staßfurt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 280.000

Preis/m²

€ 578,51

x-fache Miete

17,31

Provision für Käufer

7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Die Käuferprovision in Höhe von 7,14 vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Lage

Die Immobilie in Staßfurt, Sachsen-Anhalt, besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch die Vielfalt der Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen in ihrer unmittelbaren Umgebung.

Nur etwa 200 Meter entfernt, befindet sich das Stadt- und Bergbaumuseum, das Ihnen die faszinierende Geschichte der Stadt...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1890

Frei ab

vermietet

Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu diesem charmanten WOHN-und GESCHÄFTSHAUS im Herzen von Staßfurt!
Mit einer vermietbaren Fläche von 484 m² und einem einladenden Innenhof bietet dieses Objekt außerdem eine Garage und Gewerbeflächen.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt vier Wohnungen mit...

Ausstattung

Das Gebäude wurde im Jahr 1996 umfassend saniert und ist massiv gebaut. Es verfügt über eine Gaszentralheizung (Wolf) für Heizung und Warmwasserbereitung. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, und die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff. Seit der Sanierung im Jahr 1996 fanden keine wesentlichen Renovierungen statt...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 5,78
Nettorendite Soll in %: 13,59
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.057,04 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.176,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie...