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Geräumige Wohnung mit Terrasse und Garten - perfekt für kleine Familien

€ 639.900
Kaufpreis
83,28 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseFlorastraße 135
50733 Köln 
(Nippes)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 639.900

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Linksrheinisch, im Kölner Grüngürtel, liegt der Stadtbezirk Nippes. Dieser hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Veedel entwickelt: Denn hippe Szenelokale neben alteingesessenen Geschäften machen es zu etwas Besonderem. Seinen ursprünglichen Charme hat sich Nippes dabei erhalten und bietet so echte Veedelskultur...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

  • Balkon, Garten
  • barrierefrei
  • Böden: Parkett
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Personenaufzug

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

15.02.2024 bis 14.02.2034

Endenergiebedarf

26,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Das Projekt Florastraße 135 und 135 a besteht aus zwei viergeschossigen Neubau-Mehrfamilienhäusern, die gemeinsam mit einem Bestandswohnhaus eine Einheit bilden. Über die zentrale Spiel- und Aktionsfläche sind beide Neubauten miteinander sowie mit weiteren autofreien Außenflächen, z. B. Spielplatzbereiche, verbunden. Alle 28...

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Ausstattung

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 83,28 m² im Erdgeschoss und ist ideal für Familien geeignet. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse und der Garten, die zum Entspannen und Spielen im Freien einladen. Das Wohnzimmer mit offener Küche bietet einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum...

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Weitere Informationen

Sonstiges
ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 79 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 26,2 kWh/(m²*a)
Energieträger: Strom-Mix (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage)
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse: A+

Keine Maklerprovision für den Käufer!
Bei den...

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Anbieter der Immobilie

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Leipziger Platz 9, 10117 Berlin

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Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2ecnf5k

Referenznummer: Florastraße 135 - 135a - WE 03

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