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Sparkasse Freising Moosburg

Herr Uwe Förster

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Nr. anzeigen

08161 56-2525

Wohnen mit Weitblick - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Grünen mit eigenen Garten

€ 349.000

Kaufpreis

128 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85395 Wolfersdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Wolfersdorf liegt eingebettet in die sanften Hügel der Hallertau - ruhig, grün und mit hoher Lebensqualität. Die direkte Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die nach einem Rückzugsort mit guter Anbindung suchen.

Ein Kindergarten und eine Grundschule (1.-4. Klasse) befinden sich direkt im Ort:
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Die Wohnung

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1988
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1988

Wesentliche Energieträger

Pellets

Gültigkeit

28.07.2022 bis 27.07.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

75,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Eine willkommene Alternative zum Haus!

Objekt
Inmitten der idyllischen Landschaft von Wolfersdorf erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen Vierparteienhauses. Wer naturnah wohnen, aber dennoch gut angebunden sein möchte, findet hier die perfekte...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV Anlage
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- durchgehender Südbalkon
- Glasfaser Internetanschluss
- Wallbox Ladestation in der Garage
- Keller mit Wasch- und Trockenraum

Highlights im Überblick
. Ruhige Ortslage
. Durchgehender, sonniger...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Photovoltaikanlage:
Diese wurde am 31.01.2025 in Betrieb genommen und hat eine Größe von 25 kWp. Sie ist in 5 Bereiche unterteilt: vier Wohnungen und Gemeinschaftsstrom. Jeder Teil verfügt über einen Wechselrichter und eine Batterie mit 5 kWh Kapazität. Der dadurch gewonnene Ertrag verringert direkt den...