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Privat vom Eigentümer
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4,4% bis 4,5% Mietrendite, Nordschwabing, ruhig, sonnig, nahe Microsoft®, Amazon®
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Die Wohnung liegt am nördlichen Ende der Leopoldstraße noch in der Gemarkung Nordschwabing, an Milbertshofen grenzend.
In der Nähe befinden sich namhafte Firmen wie Amazon®, Microsoft®, BMW® und die Filiale der Bundesbank.
Die Gegend ist in den vergangenen Jahren durch Neubauaktivitäten stark aufgewertet worden...
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
165,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Renditeobjekt für Kapitalanleger mit 4,3% bis 4,4% Brutto-Mietrendite oder natürlich auch zur Eigennutzung.
Aktuell seit 11 Monaten unbefristet vermietet zu €1.090KM mit einem Indexmietvertrag.
Der Mieter plant in etwa 2 Jahren von München wegzuziehen.
Die Wohnung liegt im 1.OG rückwärtig, mit einem ruhigen...
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Die Fotos bilden nicht den aktuellen Zustand wieder. Der Mieter hat eigene Möbel mitgebracht.
Das Bad wurde 2022 komplett neu saniert, inklusive einer elektrischen Fußbodenheizung.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind von...
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Zur Wohnung gehören KEIN Keller, KEIN Dachboden oder anderer Stauraum und auch kein Stellplatz!
Das Haus hat, dem Alter entsprechende, technische Herausforderungen. Es stehen, bisher noch nicht kalkulierte, Sanierungsarbeiten im Gebäude an...
Anbieter der Immobilie
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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
Privat vom Eigentümer
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2ht225d
Referenznummer: 279023
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