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Immobilien Rienhardt GmbH

Herr Markus Schwarz

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070 ···

Nr. anzeigen

07042 2731 606

Top Rendite - phänomenale Gelegenheit für Einsteiger ins Immobilien-Geschäft!

€ 179.000

Kaufpreis

99 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

99 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

71665 Vaihingen an der Enz

(Enzweihingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 179.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

In Enzweihingen spielen Weinbau und Landwirtschaft, aber auch das Gewerbe, eine wichtige Rolle. Umgeben ist Enzweihingen von Weinbergen, Wiesen und Wäldern. Dazwischen ziehen Enz und Strudelbach ihre silbernen Bänder durch die Landschaft rund um den Ort. Heute hat Enzweihingen mit rund 1500 Hektar die größte Fläche der...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1895

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1895

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 07.03.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

101,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Details

Objektbeschreibung

Das kleine Haus im Ortskern von Enzweihingen wurde im November 2023 neu vermietet nachdem die Eigentümer ausgezogen sind. Der abgeschlossene Mietvertrag sichert bei einer Laufzeit von drei Jahren eine monatliche Miete von 1.450 EUR. Das sind im Jahr 17.400 EUR und das entspricht bei einem Kaufpreis von 179.000 EUR einer...

Ausstattung

Sehr positiv: Das Haus ist bereits in die Energieeffizienzklasse D eingestuft!
Folgende Renovierungsarbeiten wurden im Laufe der Zeit vorgenommen:
? 1998 Wasser und Abwasser, Stromleitungen
? 2011 Neues Bad, Türen und Dachbodenfenster
? 2015 Ein Dachfenster
? 2016 Haustüre erneuert

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten...