Fabian Braun Immobilien

Herr Fabian Braun

Industrieobjekt mit 2 Hallen und separatem Haus, in guter zentraler Lage Nürnberg

€ 14.000.000
Kaufpreis
6 400 m²
Fläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
5 890 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90409 Nürnberg 
(Großreuth h d Veste)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 14.000.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem gesamten Kaufpreis für den Käufer.

Lage

Die exklusiv von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer guten, zentralen Lage in Nürnberg (Nordost).
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, U-Bahn und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wenige Fahrminuten zu dem nächsten Autobahnanschluss;
Den Nürnberger Hauptbahnhof sowie den...

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Die Industriefläche

Baujahr

1990/2004

Derzeitige Nutzung

vermietet

Geschosse

2 Geschosse

  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, Kantine, Raumaufteilung flexibel, Rolltor
  • Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Lastenaufzug
  • Überwachungskamera

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.05.2024 bis 14.05.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

110,00 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

33,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Exklusive 2-stöckige Halle mit Büroräumen, 3 weitere Hallen mit Rolltor, 1 Halle ist voll unterkellert;
1 separates Gebäude mit Halle und Büro extern vermietet.
Mieteinnahmen gesamt 759.000,- € netto p.a.


Raumaufteilung
Deckenbeleuchtung, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Rolltor;

Weitere Informationen

Maklerprovision
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Maklerprovision ist für den Käufer in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis bei einem notariellem Vertragsabschluss...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Fabian Braun Immobilien

Händelstrasse 111, 90571 Schwaig

Geschäftszeiten
user

Herr Fabian Braun

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fy735z

Referenznummer: N-000087666

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