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Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Herr Eugen Hawranek

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Nr. anzeigen

06431 4972470

Bungalow mit Einliegerwohnung in gefragter Wohnlage

€ 259.000

Kaufpreis

181 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

563 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56379 Winden

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.000

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Wohnumfeld der Gemeinde Winden im Rhein-Lahn-Kreis, nahe der Städte Nassau, Bad Ems und Montabaur, direkt im Naturpark Nassau. Die ruhige und idyllische Gemeinde liegt auf der Südabdachung des Westerwaldes und ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis. Sie gehört der Verbandsgemeinde...

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Das Haus

Kategorie

Bungalow

Baujahr

1972

Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

219,30 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Diese freistehende Immobilie aus dem Jahre 1972 bietet ca. 181 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Durch die funktionale Aufteilung und einen zweiten Hauseingang im UG lässt sich die Immobilie auch als Zweifamilienhaus nutzen. Die Immobilie ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattung

Details im Überblick:
- massive Bauweise
- großzügiges Grundstück
- Modernisierung 2020 Gas-Brennwertheizung
- 2-fach verglaste Kunststoff und Holzfenster
- Wohn-/ Essbereich mit Balkon
- zwei Balkone

weitere Details:
- Süd/Ostausrichtung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- zweites...

Weitere Informationen

Courtagepassus:
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also...