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PROVISIONSFREI: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Hassels

€ 250.000
Kaufpreis
71,20 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40599 Düsseldorf 
(Hassels)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 250.000 Preis/m² € 3.511,23

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Lage: Ruhige, urbane Lage mit guter Anbindung an die übrigen Stadtteile Düsseldorfs
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte und weitere Geschäfte in teils fußläufiger Lage
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn unkompliziert erreichbar

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1961

Energie & Heizung

A+
A
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Wesentliche Energieträger

Öl,Gas,Strom

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

108,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1063622

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Hassels dar. Vorteilhaft gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen und zentralen Umgebung. Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.315 €, die durch einen Staffelmietvertrag...

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Ausstattung

+ In ruhiger Umgebung mit guter Anbindung
+ JNKM: ca. 9.315 € p.a. - hohe Rendite dank Staffelmietvertrag, jährliche Erhöhung
+ Großartige Wohnbedingungen dank Top-Sanierung in 2023
+ Hausgeld monatlich ca. 145 €
+ Inkl. hochwertiger Einbauküche

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.315,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit...

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Anbieter der Immobilie

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Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gh6b5e

Referenznummer: 3a43c94efd

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