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WMG Lifestyle & Marketing GmbH Bereich IMMOBILIEN

Herr Harald Seifert

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017 ···

Nr. anzeigen

0171 35 18 060

Verwandle Vision in Wirklichkeit - Mit wenigen Handgriffen ins Traumhaus

€ 369.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

925 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91322 Gräfenberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 369.000

Provision für Käufer

3,57 % Käufer - Provision inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Stadt Gräfenberg liegt im Landkreis Forchheim und ist eingebettet von viel Natur
und Naherholungsgebieten. Gräfenberg ist unter anderem für Ihren 5-Seidla-Steig
bekannt, welcher mit landschaftlich reizvollen Wegen zum Wandern einlädt.
Die nächstgelegenen Großstädte Nürnberg und Erlangen sind mit dem Auto in...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1982

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1982

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 14.09.2023

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

248,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Visionäre aufgepasst!
Mit dem Erwerb dieses großzügigen Einfamilienhauses in guter Lage und großem
Grundstück haben Sie vielfältige Möglichkeiten.
Nutzen Sie den schönen Grundriss des Hauses und gestalten Sie das Objekt nach
Ihren Vorstellungen neu.
Das Dachgeschoss des Gebäudes ist zum Ausbau bereits...

Ausstattung

Einfamilienhaus mit aktuell 5 Zimmern, erweiterbar bis zu 8 Zimmer
Großes Grundstück (ca. 925 qm)
Ausbaufähiges Dachgeschoss (ca. 90 qm)
Hobbyraum im Keller (ca. 20 qm)
Doppelgarage (im Kaufpreis enthalten)
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gäste-WC
Wohnzimmer mit separatem Essbereich
Große...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Sonstige Angaben
Courtage:
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen...