David & Jacques Immobilien
Herr Kariem Taher
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Nr. anzeigenRendite trifft Historie - Saniertes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Lage
Neuötting, eine charmante Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting, verbindet historische Architektur mit zeitgemäßer Infrastruktur.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahn A94 sowie die Bundesstraßen B299 und B588 ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1862
Frei ab
vermietet, frei
Geschosse
3 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2023
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 30.07.2029
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
201,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Wer heute clever investiert, sichert sich langfristige Gewinne - und genau das bietet dieses Mehrfamilienhaus in Neuötting. Mit einer aktuellen jährlichen Kaltmiete von knapp 28.500 € und weiterem Potenzial nach Vollvermietung und Dachausbau bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und...
Ausstattung
FAKTEN
. neue Gaszentralheizung (2023)
. vier von fünf Wohneinheiten bereits saniert
. drei Wohnungen aktuell vermietet
. monatliche Kaltmiete: 2.373 e (2.073 e Wohnungen + 300 e Lagerraum)
. moderne, stilvolle Badezimmer mit begehbarer Dusche
. erneuerte Sanitäranlagen & Rohre (bis zu den...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,16
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.452,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, modernisiert
Sonstiges: Sanierungs-Afa
Anbieter der Immobilie
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jtqy5h
Referenznummer: KT-11289BHS-v1