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LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Herr Robby Kuhnert

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Nr. anzeigen

0341 986 56 56

Traumwohnung mit Balkon und Flair

€ 129.000

Kaufpreis

62 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04157 Leipzig

(Gohlis-Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 129.000

Hausgeld

€ 244

Preis/m²

€ 2.080,65

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Gohlis-Mitte ist ein attraktiver Stadtteil, der durch seine idyllische Atmosphäre und die hervorragende Infrastruktur besticht. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der Rosental-Park, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Massivbaus mit insgesamt 5 Geschossen. Die ca. 62 m² große Wohnfläche ist auf zwei helle Zimmer aufgeteilt und bietet ein modernes, offenes Raumgefühl. Die Immobilie wurde zuletzt 2006 modernisiert und ist derzeit vermietet. Die Jahresmieteinnahmen...

Ausstattung

* Küche mit Fenster
* Echtholzparkettfußboden im Wohnraum
* Boden- und Wandfliesen in Bad und Küche
* Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
* zwei Balkone
* großzügiger Hinterhofbereich

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.020,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung...