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LINHART-IMMOBILIEN

Herr Werner Linhart

phone

091 ···

Nr. anzeigen

09122/632340

0173/5620651

Großzügige und gepflegte 6 Zi.-ETW

€ 390.000

Kaufpreis

154 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91154 Roth / Pfaffenhofen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 390.000

Provision für Käufer

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Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Pfaffenhofen ist ein Ortsteil von Roth. Die idyllische Szenerie der Lage des Objektes lässt erahnen in welch ruhiger Lage sich die Immobilie befindet.

Roth am Rothsee liegt verkehrsgünstig rund 25 km südlich von Nürnberg. Die einfache Erreichbarkeit und die Nähe zum Ballungsraum Nürnberg mögen mitverantwortlich sein...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bad/WC getrennt
Wintergarten
Böden: Fliesenboden
Fenster: Holzfenster

Wohnanlage

Baujahr: 1982
Stellplätze: Carport, Garage

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objekt
Erwerb für Kapitalanleger. Der derzeitige Eigentümer verbleibt bis längstens 31.12.2029 im Objekt als Mieter.

Die sehr gepflegte 6 Zi.-ETW bietet reichlich Platz für Ruhesuchende und befindet sich im Erdgeschoss eines Bungalows mit 2 Parteien. Großzügige Raumaufteilung (siehe Grundrissplan) mit Wintergarten...

Ausstattung

Massivtreppen mit Marmor,
Fußbodenheizung,
Ölzentralheizung (geschweisster 10.000 Liter-Tank),
diverse Öfen (Kachel-, Kamin- und Schwedenofen),
Holzfenster,
Vollholztüren Eiche, weiß lackiert,
Decken z. T. lackiert, Raufaser weiß,
Fliesen in allen Räumen,
Wintergarten (mit Kaminofen beheizt)...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. MWSt. an uns sofort fällig. Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus...