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Ulrich Imming Immobilien e.K.

Herr Ulrich Imming

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023 ···

Nr. anzeigen

02330 22 77

0171 68 15 77 1

Freistehendes 1-Familienhaus mit Doppelgarage in TOP-Lage von Herdecke-Sonnenstein (Stadtrand) zu verkaufen

€ 740.000

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

9,5

Zimmer

1 250 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58313 Herdecke

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 740.000

Provision für Käufer

3,57 % berechnet vom Kaufpreis.

Lage

Hervorragende Wohnlage von Herdecke
Ortsteil: Sonnenstein/Stadtrand
Sehr ruhige Wohnlage
Bevorzugte Wohnlage
Grünlage
Herrliche Spazierwege an den Ruhrufern unmittelbar
Freizeitsportmöglichkeiten in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
Zum Hengsteysee ca. 5 Gehminuten
Zum Harkortsee ca 15 Gehminuten direkt...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1937

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Wintergarten
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1937

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

10.02.2025 bis 09.02.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

123,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in Herdecke-Sonnenstein (Stadtrand).

Aufteilung:
EG:
Diele
Bad-WC mit Dusche, Fenster und Bidet - hell gefliest
Küche mit Einbauküche
Großzügiges Wohnzimmer mit Erker und Essbereich
Wintergarten (ca. 40 m²)
Terrasse und Garten (Zugang von der Küche, vom Wintergarten...

Ausstattung

Das Objekt ist renovierungsbedürftig.
Auf jeder Etage ist ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Bidet vorhanden.
Das Objekt ist voll unterkellert.

Wintergarten (ca. 40 m²)
Außenterrasse
Herrlicher Gartenbereich
Helle Räumlichkeiten
Großzügige Raumaufteilung
Wohn-Essbereich ca 40 qm
Küche im EG...