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C.Kulzer Immobilien

Frau Christa Kulzer

phone

076 ···

Nr. anzeigen

07625/2039971

0173 237 40 89

Charmante, große Doppelhaushälfte, Garten, Garage, Carport, in begehrter Wohnlage in Rheinfelden-Warmbach

€ 495.000

Kaufpreis

121 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

231 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79618 Rheinfelden (Baden)Rheinfelden

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

1,79% Käuferprovision inkl. 19% MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs--/ Nachweisprovision in Höhe von 1,79 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Ruhige, Sonnige Lage+++Lage+++
Das Haus befindet sich am Ortsrand, in einem gewachsenen Wohngebiet mit schönen Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhäuser, kein Durchgangsverkehr, sondern in einer Sackgasse, im schönen Ortsteil Warmbach einen Stadtteil von Rheinfelden. In unmittelbarer Nähe befinden sich die...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1968

Bezug

Ab sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Carport, Garage
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

08.04.2019 bis 08.04.2029

Endenergiebedarf

158,07 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Etwas ganz Besonderes ist diese große Doppelhaushälfte in Massivbauweise.
Dank der großen Fensterfronten haben Sie viel Tageslicht, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Terrasse und der Garten sind in Südseite ausgerichtet und laden zum Verweilen ein.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Windfang, Diele...

Ausstattung

EBK
Wände überwiegend tapeziert, eine Korkwand im Schlafzimmer
Bodenbelag überwiegend Teppichboden und Bad/Dusche gefliest
Innenliegendes Duschbad erneuert 2002
Bad mit großem Fenster und Wanne
Balkon - Nordseite
Terrasse mit Garten - Südseite
Buderus Öl Blaubrenner Zentralheizung erneuert 2004
3 x...

Preisinformation

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
1,79% Käuferprovision inkl. 19% MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs--/ Nachweisprovision in Höhe von 1,79 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe...