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BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Robin Seybold

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017 ···

Nr. anzeigen

0176-56884758

Chance nicht verpassen: Gepflegtes Gebäudeensemble mit individuellem Nutzungspotenzial!

auf Anfrage

Kaufpreis

621,70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

991 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53797 Lohmar

(Siegburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % inkl. USt.

Lage

Die Stadt Lohmar befindet sich im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 20 Kilometer östlich von Bonn. Sie ist geprägt von einer ländlichen Umgebung mit viel Grün und liegt in der Nähe des Naturparks Bergisches Land. Die Immobilien in Lohmar sind daher besonders attraktiv für Naturliebhaber und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten, Loggia
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt
6 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

17.10.2024 bis 16.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

155,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! In infrastruktureller Top-Lage von Lohmar befindet sich dieses spannende Gebäudeensemble als Renditeobjekt - mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 6-Parteien-Haus sowie ein direkt angrenzendes 2-Familien-Haus. Das Grundstück...

...SIE MÖCHTEN...

Ausstattung

Die Immobilien bringen folgende Ausstattungsmerkmale mit sich:

6-Parteien-Haus:
- Kaufpreis auf Anfrage!
- Baujahr ca. 1966
- Ca. 434,40 m² vermietbare Wohnfläche
- IST-Mieteinnahmen p.a. ca. 37.370 €
- SOLL-Mieteinnahmen p.a. ca. 52.500 €
- Mieterhöhungen für 2025 geplant
- Vollvermietet
-...

Preisinformation

6 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.529,35 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.366,20 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter...