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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Linus Christenhuß

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 84979556

Seltene Gelegenheit: Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in hervorragender Lage!

€ 939.000

Kaufpreis

288,80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

607 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50859 Köln

(Weiden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 939.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Willkommen im Herzen von Köln-Weiden!

Direkt im Anliegerbereich gelegen, profitiert die Immobilie von einer attraktiven Wohnlage im beliebten Stadtteil.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt. In...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1972

Derzeitige Nutzung

vermietet

Garten
3 Stellplätze
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

01.05.2024 bis 30.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

167,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Alle vier Wohneinheiten sowie die drei Garagen sind vollvermietet! und ungekündigt! - ideal für Kapitalanleger, die nach einer wertstabilen Anlage suchen.

Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1972 bietet auf einem ca. 607 m² großen Grundstück vier separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 289...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschkeller

Objekt allgemein:
- 4 Wohnungen
- 3 Garagen
- großzügiger Garten
- Objekt ist vollunterkellert
- Ölheizung (16.500 Liter Tank) mit Umbaupotential: Wechsel des Energieträgers auf Gas möglich
- Massive Bauweise
- Wellnessbereich (Finnische...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.102,40 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
ACHTUNG: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systemisch erfassen können, daher bitten wir Sie eine Anfrage über dieses Portal zu stellen, erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang...