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Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Herr Günter Resch

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Nr. anzeigen

0851 - 67 39

0171 - 677 36 23

Büchlberg: Neubau-DHH Erstbezug mit Top-Energiewert A 5.000,00 € Preisnachlass bei Kauf bis 30.09.24

€ 495.000

Kaufpreis

165 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

247 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94124 Büchlberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

Lage

Gemeinde Büchlberg, etwa 17 km nordöstlich von Passau. Das Haus steht dort in einer absolut ruhigen Siedlungslage. Es gibt hier nur Anliegerverkehr. Trotz der ruhigen Lage wohnt man absolut zentral, die Entfernung ins Ortszentrum beträgt nur wenige 100 Meter. Dies ist gerade für Familien super praktisch: Einkaufen, Schule...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2023

Bezug

sofort!

Zustand: Erstbezug
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 22.07.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

31,54 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein echtes Raumwunder, eine Neubau-DHH, Erstbezug. Ideal ist die Immobilie für 4 - 5 Personen. Besonders erwähnenswert ist der separate Raum im UG beim Hauseingang mit eigenem, vollwertigem Bad und weiter zwei Badezimmer im Obergeschoß. Das Haus verfügt somit über insgesamt 3 Badezimmer und ein Gäste-WC. Das...

Ausstattung

-Mauerwerk: massiv
-Zwischendecken: Stahlbeton
-Dach: Holzverbunddachstuhl mit entsprechender Wärmedämmung
-Geschosstreppen: Stahlbeton
-Fenster: Kunststofffenster mit Wärmedämmglas. E-Rollos.
-Heizung: Luft-Wärme-Pumpe
-Bodenbeläge: großteils Großformat Fliesen, Parkett
-Innentüren:hochwertige Türen...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Haus ist bezugsfrei.
Nach Angabe des Eigentümers gibt es ein zinsgünstiges KfW Darlehen, welches vom Käufer übernommen werden könnte. Zins: 2,16 %. Derzeitiger Darlehensstand: ca. 260.000,00 €. Zinsersparnis auf die Laufzeit: ca. 30.000,00 € (alle Angaben vom Verkäufer - ohne...