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Dirk Baerenwald Immobilien

Herrn Dirk Baerenwald

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017 ···

Nr. anzeigen

01739007260

Idyllisches Familienleben: Charmantes Einfamilienhaus in Hamburg-Rissen zu verkaufen

€ 950.000

Kaufpreis

116 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

974 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22559 Hamburg

(Rissen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 950.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,98% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das Haus liegt ca. 10 Fahrradminuten vom Falkensteiner Elbufer entfernt. Quasi auf der anderen Strassenseite, nur noch durch eine Reihe von Einfamilienhäusern getrennt, beginnt das Gelände des Golfplatzes Falkenstein. Der Weg zum Elbufer führt wunderschön zwischen dem Golfplatz Falkenstein und dem Waldpark Marienhöhe...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

1 Geschoss

Baujahr

1962

Bezug

frei

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Speisekammer
Böden: Estrich, Fliesenboden
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

20.03.2024 bis 20.03.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

281,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus in klassischer Erscheinung liegt in begehrter Lage in Hamburg-Rissen. Auf der anderen Strassenseite beginnt das Gelände des Golfplatzes Falkenstein. Auf dem ca. 974 m² großem Grundstück befinden sich direkt am Haus noch zwei aneinander gebaute Einzelgaragen mit einem großem Vorplatz. Das Haus...

Ausstattung

Ausstattung
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- Ca. 116 m² Wohnfläche + Vollkeller
- Ca. 974 m² Grundstücksfläche
- 2 Garagen
- große gepflasterte Stellfläche vor den Garagen
- Dachboden
- Fliesen, Teppichboden
- Holzfenster, 2-fach Verglasung
- Gasheizung
- Eingefriedetes Grundstück
- Vorgarten...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Wir führen nur Einzel-Besichtigungstermine durch, damit Sie sich ohne Ablenkung einen Eindruck von Ihrem möglichen neuen Zuhause machen können. Gerne bieten wir auch eine Online-Besichtigung an.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir weitere Objektangaben nur nach Übermittlung Ihres...