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ImmerGrünFinanz und Immobilienvestment GmbH

Herr Ralph Ünal

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017 ···

Nr. anzeigen

0176-21701995

Rendite über 6% bei Vermietung! oder bezugsfrei! 2-Raum-Wohnung mit 51 m² Wfl. mit Terrasse in MD!

€ 85.000

Kaufpreis

51 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Halberstädter Str. 74

39112 Magdeburg / Sudenburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 85.000

Hausgeld

€ 341,75

Provision für Käufer

3,57 % Provision (inkl. 19% MwSt.)

Lage

Magdeburg :
- Großinvestition durch INTEL, Bau der GIGA Chip Fabrik,
die größte Firmenansiedlung in Deutschland seit Jahrzehnten
- Sitz von Landesregierung und Parlament
- ca. 240.000 Einwohner
- Universitätsstadt mit 8.000 Studenten
- Zentrale Lage an der A 2 und an der A 14
- ICE Verbindung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Terrasse

Wohnanlage

Baujahr: 2002

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kernsanierung in 2002 nach den Auflagen der Denkmalbehörde.
Die Wohnung liegt in einem vier geschossigen und voll unterkellerten
Gebäude, bestehend aus insgesamt zwei Ladenlokalen im Erdgeschoß
mit großer Fensterfront und sechs Wohneinheiten mit einer
Wohn- bzw. Gesamtnutzfläche von insgesamt ca. 490 qm.
Es...

Ausstattung

Die Wohnung hat einen sehr schönen und hochwertigen
Laminatboden in einer attraktiven Farbe.
Das Badezimmer ist komplett verfliest.
Ein windgeschützter Balkon lädt zum Entspannen ein.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Objekt hat 2 Gewerbe und 9 Wohneinheiten, die zum Verkauf stehen.
Es gibt keinen Reparaturstau, die Heizung
ist in 2021 komplett neu installiert worden.
Alle Decken wurden damals neu eingezogen, deshalb auch mordmäßiger
Brandschutz erfolgt. Denkmalobjekt.
Die Wohnungsliste ist im Exposé...