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Oettinger ImmoWert GmbH

Herr Volker Oettinger

Attraktives historisches Zweifamilienhaus mit ausbaufähiger Scheune - provisionsfrei

€ 469.000
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
325 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseSchönenberger Straße 6
75443 Ötisheim 
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 469.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Gemeinde Ötisheim liegt in land-schaftlich reizvoller Lage, eingebettet zwischen Rebhängen, Wäldern und fruchtbarem Ackerland. Zusammen mit den Ortsteilen Corres, Erlenbach und Schönenberg wohnen hier knapp 5.000 Einwohner. Der überörtliche Verkehr wird über die Teilortsumgehung elegant um den Ort geführt. Besonders schön...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

ca. 1830

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Balkon
  • Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkett
  • Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1800

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.06.2024 bis 08.06.2034

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

267,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Ensemble aus Zwei-Familien-Wohnhaus und Scheune befindet sich im historischen Ortskern von Ötisheim. Das Objekt wurde vermutlich Anfang des 18. Jhd. erbaut und steht unter Denkmalschutz. Anfang der 1950er Jahre erfolgte ein aufwendiger Umbau. 2004 wurde das Objekt im Rahmen der Denkmalpflege saniert und befindet sich in...

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Ausstattung

Das gepflegte Zwei-Familienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 65m² Wohnfläche und über eine 4-Zimmer-Wohnung im OG und DG mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer mit Erlebnisdusche ist gefliest. Es...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Das Objekt dient sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die ruhige Lage in einem der historisch wertvollsten Ortskerne Baden-Würrtembergs sowie der gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Der Verkauf erfolgt als Gesamtensemble.
Bei Kaufabsicht ist eine Finanzierungszusage...

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Dokumente

file_pdfGrundriß- und Ansichten.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Oettinger ImmoWert GmbH

Hans-Albrecht-Straße 35, 75446 Wiernsheim

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Online-ID: 2evwt5s

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