Nue Stay

Herr Thomas Hoffmann

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Kapitalanlage mit 45.000€ Steuervorteil - KfW40 Klimafreundlich

€ 321.000
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
90443 Nürnberg 
(Gostenhof)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 321.000 Hausgeld € 7,17

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Durch die zentrale Altstadtlage des Objektes sind öffentliche Verkehrsmittel, Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants von der Spitalstraße exzellent zu Fuß zu erreichen. Ob mit dem eigenen Pkw, Bus oder Bahn, Sie gelangen schnell in die umliegenden Städte Fürth, Nürnberg und Erlangen.

- 3 Gehminuten...

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Die Wohnung

Bezug

2025

Derzeitige Nutzung

vermietet, frei

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Balkon, Garten, Terrasse, Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • barrierefrei, WG-geeignet
  • Böden: Parkett
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Das Bauprojekt ZiCube wird im Stadtkern von Zirndorf errichtet. Mit 671 m² auf drei Etagen sind 14 Einheiten in unterschiedlichen Größen, von 30 m² bis 45 m², geplant, sodass für die verschiedenen Lebensabschnitte die passende Wohnsituation gegeben ist. Die teilweise nach innenliegenden überdachten Loggien bieten Ihnen in...

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Ausstattung

ZiCube mit seiner Bauweise steht für Nachhaltigkeit, modernes Design und gesundes Wohnen. Auf Basis dieser drei Prinzipien entwickeln wir das Wohnobjekt in Zirndorf, die nicht nur den Anforderungen der heutigen Gesellschaft sondern vor allem auch für die zukünftige Entwicklung gerecht werden.
Um den Energiestandard KfW40...

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Weitere Informationen

Beispiel Investitionsrechnung
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Erfolg 10 Jahre nach Investment:
- 44.319€ Steuervorteile
- 70.343€ Inflationszuwachs
- 39.361€ Abbezahlt

Gesamtertrag:
109.704€

Beispiel Käuferprofil:
- Bruttoeinkommen...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Nue Stay

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Sophie-Germain-Straße 3-5, 90443 Nürnberg

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Herr Thomas Hoffmann

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2gmfb58

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