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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Rosario Battaglia

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015 ···

Nr. anzeigen

0151 21286020

Traumhafte Ruhe in Balduinstein - Wohnen oder Vermieten!

€ 129.000

Kaufpreis

76 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

221 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65558 Balduinstein

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 129.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus liegt in Balduinstein, einem idyllischen Ort, eingebettet in die Landschaft des Lahntals. Diese Lage ist besonders beliebt bei Natur- und Ruhesuchenden, die das grüne Umland und die Nähe zur Lahn schätzen. Die Region ist bekannt für ihre historischen Burgen, Wanderrouten und Fahrradwege.

Einkaufsmöglichkeiten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Bezug

01.04.2025

Zustand: Altbau (bis 1945)
Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
als Ferienimmobilie geeignet
Ausstattung: möbliert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Flüssiggas

Gültigkeit

16.10.2023 bis 12.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

361,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Holzhaus

Energieträger

Flüssiggas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem charmanten Rückzugsort in Balduinstein! Das Fachwerkhaus bietet auf ca. 76 m² alles, was Sie für ein gemütliches Leben zu zweit oder als Ferienhaus benötigen. Derzeit wird es erfolgreich als Ferienimmobilie vermietet - ein Pluspunkt für zusätzliche Einnahmen.

Durch das einladende Holzgartentor...

Ausstattung

Wohnfläche: Ca. 76 m², auf 2 Etagen verteilt
Küche: Ca. 10 m², mit ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung
Wohnzimmer: Ca. 19 m², hell und gemütlich
Badezimmer: Zwei Badezimmer - eines mit Dusche (ca. 5 m²), eines mit Duschwanne (ca. 6 m²)
Schlafzimmer: Ca. 19 m², geräumig und ruhig
Bodenbeläge: Fliesen...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 650,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Angebotsverfahren beginnt ab 129.000 €. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Starten Sie Ihre erste Besichtigung bequem von zu Hause aus: Nutzen Sie unser erweitertes Exposé und die 360-Grad-Tour, um einen umfassenden ersten Eindruck zu gewinnen - ganz so, als...