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TOM Krauss Immo GmbH

Frau Valentina Krauss Akad. M&S WU

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Nr. anzeigen

+43 664 8654366

3-ZIMMER WOHNTRAUM MIT ATTRAKTIVEN FREIFLÄCHEN

€ 913.800

Kaufpreis

73,09 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1040 Wien

(Wieden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 913.800

Preis/m²

€ 12.502,39

Provision für Käufer

3% zzgl. 20 % Ust.

Lage

-Zentrale Lage im 4. Wiener Bezirk
-Nahe der lebendigen Innenstadt
-Erholung im Belvedere Schlosspark
-Perfekte Anbindung durch die Linien D, 13A
-Nächste U-Bahn-Station: Südtirolerplatz/Hauptbahnhof U1
-Hauptbahnhof Wien mit direkter Verbindung zum Flughaften sowie zum Fernverkehr

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

Ende 2025

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon, Loggia
barrierefrei, WG-geeignet
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2023
Personenaufzug
Wellness: Swimming-Pool

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

17,20 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,74

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Sonnenstunden garantiert! Zwei Balkone und eine Loggia laden zum ausgelassenen Verweilen im Freien ein - ohne ihr neues Zuhause verlassen zu müssen!

Objekt
Bei dieser 3-Zimmer-Eckwohnung verfügt jeder Wohnraum über eine Freifläche in Form von Balkon oder Loggia. Der Grundriss gliedert sich in...

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung gepaart mit der exklusiven Lage und dem urbanem Umfeld gewährleistet Lebensqualität auf höchstem Niveau:

- Hochwertige Fenster und Bodenbeläge
- Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
- Bodentiefe Fenster
- Marken - Sanitäreinrichtung im Bad
- Fußbodenheizung
- Großzügige...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als...