VON POLL IMMOBILIEN Erfurt - Ethon Immobilien GmbH

Herr Florian Motschmann

Provisionsfrei! Energetisches Niedrigenergiehaus in idyllischer Wasserlage

€ 675.000
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
430 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
99089 Erfurt 
(Ilversgehofen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 675.000 Preis/m² € 3.792,13 x-fache Miete 20,45

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Der Stadtteil Ilversgehofen befindet sich nördlich des Erfurter Zentrums. Das einstige Ortszentrum liegt am Salpeterberg, einem kleinen Hügel, der in dem flach gelegenem Stadtteil kaum auffällt. Die "Schmale Gera", ein Nebenarm der Gera fließt durch diesen Teil Erfurts. Das Viertel hat sich in den letzten Jahren schnell zu...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2008

  • Zustand: gepflegt
  • nicht unterkellert
  • Terrasse
  • Böden: Linoleum

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 11.01.2034

Effizienzklasse

A

Endenergieverbrauch

41,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

** Renditeobjekt und/oder selbst nutzen, unmittelbar an der schmalen Gera**

Ihr neues Investment direkt an der beruhigenden, schmalen Gera:
Das 2008 erbaute Passivhaus liegt ruhig gelegen im Hinterhof eines Denkmalensembles. 178,00 m² Wohnfläche verteilen sich in dem Mehrfamilienhaus auf vier Wohneinheiten. Die...

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Ausstattung

+ vier Wohneinheiten voll vermietet
+ Garten und Terrasse
+ alle Wohneinheiten voll möbliert
+ Vermietung als Ferienwohnung oder langfristige Mietverträge
+ Baujahr 2008
+ Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Passivhaus

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 41.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als...

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Anbieter der Immobilie

Partner
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Herr Florian Motschmann

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2dmja53

Referenznummer: 24 124 002

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