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IV Real Estate Regensburg GmbH

Frau Ioana Buda

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015 ···

Nr. anzeigen

0157 50120577

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage Straubings

€ 340.000

Kaufpreis

120 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

439 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94315 Straubing

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 340.000

Provision für Käufer

3,57% incl. MwSt.

Lage

Straubing liegt im Südosten Bayerns, im Regierungsbezirk Niederbayern, und ist eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern. Die Stadt befindet sich im fruchtbaren Gäuboden, auch bekannt als "Kornkammer Bayerns". Durch ihre historische Altstadt und ihre wirtschaftliche Stärke hat Straubing eine bedeutende Rolle in der...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1972

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon, Wintergarten
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

HOLZ

Gültigkeit

bis 05.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

366,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Ofen, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine ideale Grundlage für Familien, Hobbygärtner oder Handwerker, die ihr eigenes Paradies gestalten möchten. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz und bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche.

Im großzügige Wohnbereich sorgt ein Holzofen...

Ausstattung

*5 Großzügige und helle Zimmer mit Parkettboden
*EBK
*Badezimmer mit Badewanne und Dusche
*2 Gäste-WCs
*Holzofen für behagliche Wärme
*Wintergarten mit Blick ins Grüne
*Balkon für entspannte Momente
*Großer Gemüsegarten für Selbstversorger
*2 Garagen

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0157 - 50120577 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an den Makler die Provision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der...